高頻考點(diǎn)3城市功能區
1.三類(lèi)基本功能區的比較
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類(lèi)型
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特點(diǎn)
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住宅區
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最為廣泛的土地利用方式
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工業(yè)區
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一般分布在城市外圍，并沿主要交通干線(xiàn)分布
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商業(yè)區
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是城市的核心區，大多呈團塊狀或條狀，多分布于交通便捷的市中心和街道兩側
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2.城市功能區的合理布局
城市功能區布局的合理，從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮
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考慮要素
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布局要求
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大氣
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對大氣有污染（有害氣體、煙塵）的工廠(chǎng)（如石油化工廠(chǎng)、火力發(fā)電廠(chǎng)）應布局在城市主導風(fēng)向下風(fēng)向的郊區或冬夏季節風(fēng)向垂直的郊外
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河流流向
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對水體污染嚴重的工廠(chǎng)（如印染廠(chǎng)、農藥廠(chǎng)、化肥廠(chǎng)等）應布局在遠離生活區和生活用水取水口的下游河段
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環(huán)境效益
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無(wú)污染、規模小但勞動(dòng)力需求量大的工廠(chǎng)（電子裝配廠(chǎng)、家具廠(chǎng)等）可以和居民點(diǎn)交錯分布。對環(huán)境有輕度污染的工廠(chǎng)應與居民點(diǎn)有一點(diǎn)的舉例；對環(huán)境有嚴重污染的工廠(chǎng)要遠離居民點(diǎn)，并設置防護帶加以隔離。
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工業(yè)區和住宅區之間要有防護帶，帶內植樹(shù)造林，安排一些非公用建筑物，如倉庫等。這樣既可以對住宅區起到防護作用，又可以增加綠地面積，改善城市環(huán)境。
3.影響地租高低的主要因素
距離市中心遠近：距市中心遠近不同，地租高低相應地存在差異，因不同經(jīng)濟活動(dòng)的土地利用付租能力大小不同，形成了不同的功能區。
(2)交通通達度對城市功能區的影響
交通通達度越好，土地價(jià)格或地租越高;反之則越低。城市不同區位土地的交通通達度不同，地租高低也就相應地存在著(zhù)差異，因而形成不同的功能區。
4.地租曲線(xiàn)判讀
判讀時(shí)要注意三“讀”：
一讀極值：該區域地租的最大值、最小值。
結合圖示，一般距市中心越近，地租越高，在等值線(xiàn)圖中數值由內向外地租由高值中心向四周降低。
二讀密度：等地租線(xiàn)的疏密變化。
等地租線(xiàn)越密集，說(shuō)明地租變化越大;等地租線(xiàn)越稀疏，說(shuō)明地租變化越小。如等值線(xiàn)圖中東側乙地等地租線(xiàn)相對密集，北部丙地等地租線(xiàn)相對稀疏。
三讀凹凸：等地租線(xiàn)的彎曲變化及形成原因。
導致等地租線(xiàn)彎曲的主要因素是交通的通達度，交通通達度越高，地租越高，等地租線(xiàn)向外凸出，如等值線(xiàn)圖中丁處;交通通達度越低，地租越低，等地租線(xiàn)向里凹，如等值線(xiàn)圖中戊處。故等值線(xiàn)并不是規則的同心圓，而是出現一定的彎曲。
上面立體圖中在城市環(huán)線(xiàn)與公路干線(xiàn)交會(huì )處出現地租次高峰。等值線(xiàn)圖中的甲地受交通和環(huán)境狀況等因素的影響，等值線(xiàn)出現閉合，即地租次高峰。
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