功能區

商業(yè)區

住宅區

工業(yè)區

形態(tài)

占地面積小，呈點(diǎn)狀或條狀

占地面積大，是城市中最為廣泛的一種土地利用方式，成片分布

集聚成片

位置

市中心、交通干線(xiàn)兩側、街角路口

靠近市中心處

多分布在城市邊緣，離市中心較遠

區位選擇的原因

接近最大消費人群，商業(yè)付租最高

既利于工人上下班，又方便購物

工業(yè)生產(chǎn)占地空間較大，地租成本比例高，該區域內工業(yè)付租最高

區位特征

要求接近消費者，多位于交通便捷的市中心、交通干 線(xiàn)兩側或街道路口

出現了高級住宅區和低級住宅區的分化，并背向發(fā)展。距離母城較遠的交通干線(xiàn)上出現衛星城

不斷向市區外緣移動(dòng)；趨向于沿主要交通干線(xiàn)分布

功能區特點(diǎn)

中心商務(wù)區(CBD)：城市經(jīng)濟活動(dòng)最繁忙；人口數量晝夜差別很大；建筑物高大稠密(地價(jià)高)；內部存在著(zhù)明顯的分區

高級

位于城市的外緣；與高地、文化區相聯(lián)系

專(zhuān)業(yè)化程度高，競爭協(xié)作強導致集聚；又因環(huán)保、地租、交通等因素導致分散

低級

多分布在內城和工業(yè)區附近；與低地、工業(yè)區相聯(lián)系