空心化主要有城市空心化和農村空心化。城市空心化指在一些大都市由于都心地帶經(jīng)濟承載量過(guò)大而造成的人均基礎設施費用過(guò)高、人均生活費用過(guò)高、商務(wù)費用過(guò)高、閑暇時(shí)間損失過(guò)高等弊端，使一部分都心居民、機構和企業(yè)逃離都心的過(guò)程。農村空心化是村莊空間形態(tài)上空心分布的狀況。

1城市空心化原因

人口規模增長(cháng)

(1)城市規模越大、能夠被配置的需求機會(huì )種類(lèi)越能向這個(gè)序列的低端延伸;

(2)城市規模越大、各種需求機會(huì )的規模也會(huì )越大，也就越能引起(經(jīng)營(yíng)該種類(lèi)機會(huì )的)規模效益、進(jìn)一步分工和技術(shù)進(jìn)步等促進(jìn)經(jīng)營(yíng)利潤增長(cháng)的因素，從而資源配置機會(huì )是隨著(zhù)城市規模的擴大而規模遞增的;

(3)資源配置機會(huì )的增加還為各種資源進(jìn)行優(yōu)選配置提供了條件，使資源配置得更有效，既資源配置機會(huì )越多對經(jīng)濟發(fā)展越有力。

交通因素

1、城市中心房?jì)r(jià)過(guò)高，大多數人接受不起在城市中心購房的壓力而到郊區購房。

2、城市中心交通擁堵，環(huán)境污染嚴重，人們選擇到環(huán)境良好的郊區生活。

3、現代交通工具的使用，使得人們在往返于郊區與城市中心成為可能。

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